Ideale Balance zwischen Stadt und Natur: Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Mariendorf

Objektbeschreibung

Privatverkauf - keine Käuferprovision!

Wer in Berlin lebt, möchte oft beides: die Nähe zur Stadt und einen Ort zum Durchatmen. Genau das bietet diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Mariendorf. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen und eine grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung in die Innenstadt.

Die Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang auf den Süd-Balkon, Ihre eigene kleine Sonnenoase im Grünen, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeit und Ruhe für erholsame Nächte. Die funktionale Einbauküche ist bereits mit einem Kühlschrank und Backofen mit Cerankochfeld ausgestattet. Sie verfügt darüber hinaus über einen freien Anschlussplatz, der die Nachrüstung eines Geschirrspülers ermöglicht. Das tageslichthelle Wannenbad wurde 2021 saniert und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Für ein harmonisches und behagliches Wohngefühl sorgt der gepflegte Laminatboden, der sich einheitlich durch alle Zimmer sowie den Flur zieht und die Räume optisch ruhig miteinander verbindet. Eine praktische Nische im Flur eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines maßgefertigten Einbauschranks und schafft wertvolle Platzreserven im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein privates, abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet. Ein Pkw-Stellplatz gehört derzeit nicht zum Angebot. Die Wohnung steht jedoch auf der internen Warteliste der Eigentümergemeinschaft an erster Stelle für die Vergabe eines Parkplatzes.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem bezugsfertigen und gepflegten Zustand, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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