52qm Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und gepflegte Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baden-Baden/Oberbeuern und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde 1978 errichtet; die Wohnung selbst wurde vor etwa zwei Jahren umfassend renoviert und modernisiert.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme und helle Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Ein neuer Geschirrspüler wurde ebenfalls nachträglich eingebaut und ist auf den Bildern nicht zu sehen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Terrassenbereich, ein großes Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 15 m² sowie die Mitnutzung eines großzügigen Gartens. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 52 m² Wohnfläche
- ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche (Kellerabteil, Terrassenbereich)
- Modernisierte und renovierte Wohnung (vor ca. 2 Jahren)
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Eigener Terrassenbereich
- Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Moderne Innenausstattung
- Zusätzliche Dämm- und Isolierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz
- Gemeinsamer Waschraum im Keller
- Optional: Nutzung von Waschmaschine und Trockner möglich
- Wohnzimmerschrank, Eckbank und Esstisch kann bei Interesse übernommen werden
- Es sind bereits in der gesamten Wohnung Raumlampen verbaut!
- Parkmöglichkeiten in der öffentlichen Straße vor dem Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer modernen Ausstattung verbinden möchten. Durch die umfangreiche Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.

Bitte beachten Sie, dass kein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Regel direkt in der Straße.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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