Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung – Boltenhagen & Ostseestrand nur einen Sprung entfernt

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmer Raumaufteilung und modernisiertem Bad.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt, das Schlafzimmer liegt ruhig und der dritte Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet Platz zum Kochen und Essen, das gepflegte Duschbad verfügt über ein Fenster.
Für Stauraum sorgen zwei eigene Kellerräume, eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren grundlegend saniert und ist in solidem, gepflegtem Zustand.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für den schnellen Einzug oder als Kapitalanlage in Ostseenähe.

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Ausstattung

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Sofort bezugsfrei – leere Übergabe ohne Wartezeit
- 3 Zimmer mit clever durchdachter Aufteilung auf ca. 67 m²
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster und natürlichem Tageslicht
- Eigener Kellerraum mit rund 17,5 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- In den 1990er-Jahren kernsaniertes Gebäude mit solider Bausubstanz
- Zentrale Erdgasheizung inklusive Warmwasserversorgung
- Ruhige Wohnlage in Klütz, nur wenige Minuten bis zum Ostseebad Boltenhagen
- Geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger und kleine Familien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bereits geplant ist seitens der Eigentümergemeinschaft eine Renovierung des Treppenhauses sowie der Austausch der Fenster. Die anfallenden Kosten sind vollständig über die Instandhaltungsrücklage abgedeckt. Diese Maßnahmen werten das Objekt weiter auf und steigern sowohl seinen Wert als auch seine Attraktivität.

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