Sehr schöne, sonnige und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in schöner und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die helle, sonnendurchflutete Wohnung mit Süd-West Ausrichtung begeistert durch eine großzügige Wohnraumaufteilung, zwei Terassen mit Gartenanteil und schöne Aussicht ins Grüne.
Zentrumsnah gelegen, sind Fachgeschäfte, Restaurants, Kindergärten/Schulen und U-Bahn zu Fuß innerhalb von 5-7 Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, das in einen schönen Garten eingebettet ist, der mitgenutzt werden darf. Durch Halbhöhe und zurückgesetzte Lage in ruhiger Anwohnerstraße sowie die großzügige Bauweise bietet sich Ihnen viel Privatsphäre, Ruhe und Natur.

Durch das große Wohnzimmer mit weiter Fensterfront gelangt man in das halboffene Esszimmer und die daran angrenzende großzügige Küche. Die überdachte Süd-West-Terasse ist jeweils durch Doppelflügeltüren in Wohnzimmer und Esszimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und Grill.

Über den Flur mit Platz für Garderobe gelangt man ins Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separates Gäste-WC.

Die geräumigen Schlaf- und Gästezimmer mit großen Fenstern bieten viel Bewegungsfreiheit und Stellfläche für Schränke. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Südterasse.

Das Bad punktet durch komfortable Größe, einen großen Waschtisch, mit Platz für zwei, Badewanne, separater Dusche, WC und Handtuchheizkörper.

Im Untergeschoss finden sich Keller (je Wohnung separiert und trocken), Gemeinschaftswaschküche/Trockenraum.
Auf Wunsch können weitere Kellerräume angemietet werden.
Neben dem Parkplatz in der Doppelgarage, mit UG-Zugang, bieten sich weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Wohnung steht ab 01.09.2026 zur Verfügung.

Die Bilder stellen die Wohnung unbewohnt dar. Aktuell ist die Wohnung bewohnt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten

Bemerkungen:
- Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- gefliestes Badezimmer mit großem Waschtisch, Badewanne, separater Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Gartenmitbenutzung
- Eigener, trockener Kellerraum; weitere Kellerräume können auf Wunsch angemietet werden
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum
- Garagenstellplatz in Doppelgarage mit Hauszugang und weiterer Stellplatz vor Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In den Nebenkosten sind die Verbräuche für Wasser und Heizung berücksichtigt.
Auf Wunsch kann ein weiterer Kellerraum mit Tageslicht, der als Bastel-/Hobbyraum genutzt werden kann, ergänzend angemietet werden.

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