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Asia Viertel 1-ZiKüDiBad Wohnung 6.-OG mit Aufzug 2 Balkone (Nord und Süd) mit EBK

40210 Düsseldorf

Personenaufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.080,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7450659

Anbieter-Objekt-Nr.

462459

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

244 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im sechsten Stock hoch über Düsseldorf ist klar und gut
geschnitten. Über den neuen Aufzug mit großzügigen Glastüren gelangen Sie bequem vor die Wohnungseingangstür. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen nach Süden und nach Norden, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Angebot bzw. zur Innenausstattung gehört eine geschmackvolle Einbauküche.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Küche und Flur sind mit Bodenfliesen versehen.
Wohnraum ist mit Eichenboden ausgelegt.
Bad mit Dusche ist raumhoch geliest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

MIetvertrag von H&G wird wegen später geplantem Umbau limitiert auf 2 Jahre oder nach Vereinbarung.
Diese Einheit kann mit einer Büroeinheit 105qm im 1.-ten OG zusammen vermietet und die MwSt. ausgewiesen werden.

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Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in der städtisch breiten Friedrich-Ebert-Straße, die die Achse zwischen Hauptbahnhof zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Marktplatz über Berliner Allee und Königsallee bildet (der ursprüngliche Name war Kaiser-Wilhelm-Straße).
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof natürlich ideal. Ausreichend Parkhäuser befinden sich in der Nähe. Damit sind die Flächen ideal für Berufe und Menschen, die entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Hochwertig,vollmöbliert,saniert,ruhig,1.OG, 3,5 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Sonnenbalkon

40219 Düsseldorf

Kaltmiete 1.810,00 €

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m², Balkon, 2 Bädern, Aufzug und Garage in Düsseldorf-Bilk

40223 Düsseldorf

Kaltmiete 2.400,00 €

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