Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Obergeschoss - Wohnung Nr.3

Obergeschoss - Wohnung Nr.3

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

47179 Duisburg

Bad mit Dusche
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

430,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.290,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7450639

Anbieter-Objekt-Nr.

462613

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

176 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Fahrn präsentieren zu dürfen. Im 1.OG eines 3-Parteien-Hauses gelegen bietet diese Wohnung auf 52 m² auch ausreichend Platz für kleinere Familien mit 3-4 Personen.

Die Wohnung wurde zuletzt 2024 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch das helle Wohnzimmer, das moderne Tageslichtbad und die gepflegte Ausstattung lässt die Wohnung in Puncto Wohnqualität keine Wünsche offen.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Wohnfläche & Schnitt: Gut aufgeteilte 52 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer

Bodenbeläge: Hochwertiger, strapazierfähiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Vinyl im Badezimmer

Wandgestaltung: Wände in Raufaser Weiß für ein helles, einzugsfertiges Ambiente

Badezimmer: Einladendes Tageslichtbad mit Dusche

Gemeinschaftsräume: Praktischer, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller

Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, abschließbares Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rick Schröder
Jörgelstr. 8
45475 Mülheim an der Ruhr

Tel: 0176 93146714

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt - Gewerbeangelegenheiten, Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr,

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Duisburg-Fahrn bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, die sich sowohl für Junge Menschen, Familien als auch Senioren eignet. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Aldi Süd, Netto und Kaufland sind bequem erreichbar. Apotheken wie die Apotheke Mattenklotz am Schwan und die Engel Apotheke sorgen für eine gute medizinische Grundversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 903 sowie die Buslinien 905E, 906E und SB 40 verbinden Fahrn mit der Duisburger Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Haltestellen wie "Im Eickelkamp" und "Sonnenstraße" sind fußläufig erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit seinen weitläufigen Grünflächen und der Landschaftspark Duisburg-Nord an, der mit seiner Kombination aus Industriekultur und Natur zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Das Evangelische Krankenhaus Duisburg-Nord bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Zusätzlich stehen Einrichtungen wie das MVZ Duisburg-Walsum und die Augenklinik Walsum für spezialisierte medizinische Betreuung zur Verfügung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, medizinischer Versorgung und grüner Umgebung macht Duisburg-Fahrn zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Senioren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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