Helle 4,5 Zimmer-Wohnung in Horb am Neckar mit Balkon, Einbauküche und 2 TG-Stellplätze

Objektbeschreibung

Energie – Effizienzhaus: KfW 55
Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen, Tiefgaragen-Stellplätze, Kellerräumen und Fahrradabstellräume.
Jede Wohnung ist stufenlos über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnungen sind i.S. v. § 35 Abs. 1 LBO BaWü barrierefrei.
Die Außenfassade wurde mit einem Wärmedämm-Verbundsystem nach KfW 55 verkleidet.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz der Stadtwerke Horb. Die Heiz- und Brauchwassererwärmung erfolgt über einen an das Fernwärmenetz angeschlossenen Wärmetauscher. Eine Fußbodenheizung ist innerhalb der Wohnungen in allen Räumen eingebaut. In den Bädern befinden sich zusätzliche elektrischen Handtuchwärmer. Alle Fenster und Fenstertüren wurden in Kunststoff (innen weiß und außen grau/anthrazit) eingebaut. Es sind Qualitätskunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz–Isolierverglasung und Aufsatzrollläden eingebaut. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Des Weiteren sind im UG der gemeinsame Waschmaschinen-/Trocknerraum sowie Fahrrad-/Kinderwägen-Abstellmöglichkeiten zu finden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der große Küchen- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Die Nutzung der Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine ist inbegriffen. Das Badezimmer mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot im Wohnbereich ab. Praktische Verstaumöglichkeiten im Bad bieten die vorhandenen Badmöbel.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.
Aufteilung im Überblick:
•ca. 108 m² Wohnfläche
•3 Schlafzimmer
•1 Badezimmer
•großzügiges Wohnzimmer
•Küchen- und Essbereich
•Balkon
•Abstellraum im Untergeschoss
•2 Stellplätze in der Tiefgarage
•Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im UG
Durch ihre Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote, ist diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und praktischen Extras.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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