Provisionsfrei! 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg mit Balkon & optionalem Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 im Vorderhaus der Wiener Straße in Berlin
Kreuzberg. Die Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine helle,
freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Holzfußboden ausgestattet, der für ein
warmes und modernes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die
Räume und schaffen eine angenehme Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der einen
grünen Ausblick bietet und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt darstellt.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Gebäude energetisch aufgewertet. So
wurde die Fassade wärmegedämmt und die Fenster erneuert, was sich positiv auf
Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Die Warmwasserversorgung erfolgt
über einen Durchlauferhitzer, die Beheizung über eine zentrale Gasheizung.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Innenhof zu erwerben – ein klarer
Mehrwert in dieser zentralen und stark nachgefragten Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine attraktive
Immobilie in einem der lebendigsten Stadtteile Berlins suchen.

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Ausstattung

Balkon, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Balkon zum Innenhof
- Echtholzparkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen oder Wunsch eines Besichtigungstermins.
Sie erreichen mich per Mail oder telefonisch unter der +49 172 159 74 28.

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