Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, überdachtem Balkon, Aufzug und TG in Nürnberg-Langwasser

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Nürnberg-Langwasser Nord. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Gittertor. Die ruhige Wohnlage, die grüne Umgebung und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Hervorzuheben ist der unverbaute Blick ins Grüne zu beiden Seiten der Wohnung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* ca. 85 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
* Aufzug im Haus
* Badezimmer mit Badewanne und incl. Dusche
* Separates Gäste-WC mit Fenster
* Küche mit Fenster
* Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Gittertor
* Ruhige Wohnlage
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist seit drei Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Besichtigung wäre am Mittwoch 24.06.26 ab 16.30 Uhr.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

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