Provisionsfrei: Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Blick über Berlin und toller Dach-Terrasse

Objektbeschreibung

Berliner Gründerzeit vom Feinsten:

Palais Theising – das ist Berlin in Bestform:
Die aufwendig sanierte, denkmalgeschützte Fassade des prachtvollen Eckhauses erinnert an Glanz und Gloria der Kaiserzeit. In den großzügigen Luxusapartments der oberen Etagen lässt sich das Leben in Berlin richtig feiern. Eine Oase, die Stress und Hektik des Alltags schnell vergessen lässt.
Hiermit bieten wir Ihnen eine modernisierte Fünf-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 229 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Die luxuriöse Ausstattung umfasst zwei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Einbauküche, Fußbodenheizung und eine ca. 28 m² große Panorama-Dachterrasse. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Das denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1898 wurde 2013-2015 aufwendig entkernt und luxuriös saniert.
Die Kombination aus historischer Sandsteinfassade und modernstem Wohnkomfort bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Citylage. Das Haus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, die somit barrierefrei zu erreichen ist. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Wissenswert für Investoren:
Lineare Afa 2,50% aufgrund des Baujahres, gemäß vorliegendem Gutachten entfallen zudem 86% des Wertes auf den abschreibbaren Gebäudeanteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fünf-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss:

- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit neuer offener Einbauküche
- ein Masterbad mit Wanne, Dusche und WC
- zwei Duschbäder mit WC
- großzügiger Eingangsbereich
- zwei Hauswirtschaftsräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Einbauschrank
- Dachterrasse
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung im Sommer
- gespachtelte Wände
- Holz-Doppelkastenfenster mit Schall- und Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- zwei nebeneinanderliegende Kellerräume
- zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Glasfaser- Internet

Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis zur Besichtigung
Unterlagen (Grundrisse, Lageplan etc.) senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Terminabsprachen erfolgen individuell.

Kontakt
Privater Verkauf, direkte Abwicklung ohne Maklerbindung
Makleranfragen unerwünscht
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email

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