Moderne provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Fürth im jungen Neubau

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohnensembles mit insgesamt 25 Wohneinheiten im beliebten Fürther Stadtteil Eigenes Heim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung planen.
Das Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Aufzug, der sämtliche Etagen bequem miteinander verbindet und bis in die Tiefgarage fährt. Ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung auf einen Blick
* Ca. 51 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Wohnung
* 1.Obergeschoss
* Großer Balkon
* Sofort verfügbar / nicht vermietet
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Einbauküche von Küchenplaner
* Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld
* Kühl-Gefrierkombination
* Vollintegrierter Geschirrspüler
*Granitarbeitsplatte
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (25.000 €)
* Eigenes Kellerabteil
* KfW-55-Effizienzstandard
*Eichenparkett
* provisionsfrei

Die Lage kann bereits im Vorfeld bequem über gängige Kartendienste wie Google Maps eingesehen werden.
Eine diskrete Besichtigung vor Ort ist grundsätzlich möglich, dabei wird selbstverständlich auf die Privatsphäre der Bewohner im Haus Rücksicht genommen.

Die attraktive Lage macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Edler Holzfußboden und ein hochwertiges Bad versprühen Eleganz und Klasse und lassen den oder die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler.
Tage, die in den großzügigen Bad der Wohnung beginnen,
können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Dusche sowie
ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub.
*Hochwertige Massivbauweise
*Bodentiefe Fenster
*Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
*Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
*Natürliches Wohlfühlparkett im Wohn- und Schlafraum.

Die Einbauküche im Wert von 12.000 € enthält:
*Hochwertige Einbaugeräte AEG/ Electrolux/Zanussi
*Einbauherd mit Ober-/Unterhitze, Grill, Umluft, EEK A
*Glaskeramikkochstelle 90 cm
*Stand-Kühl-/Gefrierkombination mit EEK A+
*Vollintegrierter Geschirrspüler mit EEK A+ / A
*Umluft-Dunstabzugshaube 90 cm breit
*Edelstahleinbauspüle mit verchromter Einhebelarmatur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.