Der Preis ist heiß! Anlage ETW Im Herzen der Hauptstadt; zwischen Englischem Viertel und Volkspark

Objektbeschreibung

Der Preis ist heiß! Anlage ETW Im Herzen der Hauptstadt; zwischen Englischem Viertel und Volkspark

Klassische 3 Zimmer ETW im 1. OG des Vorderhauses.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und ist günstig zu verkaufen. Ideal als Kapitalanlage und Wohnungs-Vorsorge für später.
Optimal gelegen in der Beletage, im 1. OG.

Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus, Hinterhaus und noch nicht ausgebautem Dachgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.

•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²

•Zahlreiche Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf


& Junkers)
•Energetische Sanierungen: 2- und 3-fach Verglasungen,

•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
Ob als langfristiges Investment oder zur Entwicklung - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.






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Immo Paradise 5fb35d45 629298ee 515986#249

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Sonstige Angaben

3 Zimmer ETW mit Balkon
1. OG, Vorderhaus
Wohnfläche: 92,42 m²
NKM: € 588,-
Preis pro m²: € 2.700,-
Hausgeld: € 308,- inkl. Rücklagen und Verwalter; zzgl. Heizkosten für die Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung ist vermietet; der Mieter hat 10 Jahre Kündigungsschutz.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben. Grundrissdarstellung nicht akkurat.
Provisionsfrei für Käufer/innen

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.


Impressum
Jugendstil Immobilien
Mittelstr 5
12529 Schönefeld
Tel: +4930 8803640
E-Mail: u.buerk@jugendstil-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 18/246/52876
Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177 in 10713 Berlin

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt:
info@jugendstil-immobilien.de






Tanja Bürk
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