Charmante Altbauwohnung mit Gartennutzung in Essen-Altendorf – 92 m² Wohnkomfort im historischen MFH

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Essen-Altendorf! Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch hohe Altbaudecken, großzügige Raumaufteilung und viel Charakter.

Die Wohnung umfasst:
- 2 helle Schlafzimmer
- Große Wohnküche – ideal zum Kochen und gemeinsamen Verweilen
- Geräumiges Wohnzimmer
- Großzügiger Flur mit viel Stauraum

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Wichtiger Hinweis zur Miete: Im ersten Mietjahr gewähren wir eine Mietminderung von 100 Euro monatlich (also 644 € Kaltmiete statt 744 €), da in diesem Zeitraum Renovierungsarbeiten an der Fassade und im Treppenhaus stattfinden. Ab dem zweiten Mietjahr gilt die reguläre Kaltmiete von 744 € zzgl. 300 € Nebenkosten (Gesamtmiete: 1.044 €).

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf neue Mieter, die das besondere Altbauflair zu schätzen wissen. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.

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Ausstattung

Garten, Keller, Fliesen

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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