Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse in gefragter Innenstadtlage von Osnabrück vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung harmonisch verbindet. Die Immobilie befindet sich im Staffelgeschoss eines energieeffizienten Neubaus nach KfW 70 EE Standard und ist aktuell vermietet.

Ein besonderes Highlight bildet die umlaufende Dachterrasse mit unterschiedlicher Aufenthaltsqualität und Rundumblick, die dem Penthouse ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verleiht. Mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Frühstücksmomente, mittags kann man zwischen Sonnen- und Schattenplätzen wählen und in den Abendstunden die eindrucksvollen Lichtstimmungen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen genießen. Diese seltene Kombination schafft ein Wohnambiente von besonderer Großzügigkeit und Exklusivität.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch eine klare Architektursprache, großzügige bodentiefe Fensterflächen und einen modernen, offen gestalteten Grundriss. Herzstück der Einheit ist der weitläufige Wohn- , Ess- und Kochbereich, der ein offenes Raumgefühl vermittelt und durch den direkten Übergänge zu der Terrasse zusätzlich an Weite gewinnt. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausführung prägen das Erscheinungsbild der gesamten Wohnung und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung im Bad mit individueller Raumtemperaturregelung, dreifach verglaste Fenster mit integrierten Lüftungselementen, elektrische Rollläden sowie Echtholz-Parkett und hochwertige Fliesenböden (Küche, Bad sowie Gäste-WC). Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Sanitärkeramik und stilvoll abgestimmte Armaturen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Auch die technische Ausstattung entspricht dem Anspruch eines modernen Neubaus. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein nachhaltiges BHKW-Fernwärmesystem. Eine Video Türsprechanlage, eine zeitgemäße Elektroinstallation mit zahlreichen Datenanschlüssen, energieeffiziente LED Beleuchtung im Gebäude sowie ein Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Eingebettet ist das Gebäude in das Wohncarrée Neustadt, ein hochwertig gestaltetes Wohnensemble mit Tiefgarage, Fahrradabstellbereichen und gepflegten Außenanlagen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, Schlossgarten und Marienhospital, die vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Ergänzend zur Wohnung stehen separat anmietbarere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die von der OPG betrieben wird. Die barrierefreie Erschließung über Aufzug und Treppenhaus sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Technik und Entsorgung runden das Gesamtangebot ab und machen diese Immobilie zu einer wertstabilen, komfortablen und langfristig interessanten Investition.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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