Kaltmiete
630,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7450247
Anbieter-Objekt-Nr.
462261
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
100 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Die gut geschnittenen, frisch gestrichenen Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Home-Office. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung optional auch ideal für eine 2er-WG geeignet.
Das Herzstück bildet das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzender Küche und Zugang zum kleinen, charmanten Balkon.
Die zwei weiteren separaten Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein helles Tageslichtbad mit Fenster sowie ein funktionaler Flur runden das Angebot ab – einziehen und wohlfühlen!
Balkon, Laminat
Bemerkungen:
Frisch gestrichen: Alle Räume werden bezugsfertig geweißt übergeben.
Balkon: Kleiner, charmanter Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Tageslichtbad: Helles Badezimmer mit eigenem Fenster (perfekt zum Lüften).
Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und ein robuster Terracotta-Fliesenboden im Flur.
Heizung: Effiziente Gasetagenheizung (Heizkostenabrechnung erfolgt direkt über Ihren Wunschanbieter).
Heizungsart: Etagenheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage in einer Seitenstraße von Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur ist ideal: Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Gemarkenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die direkte Nähe zum Universitätsklinikum sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A40 machen die Lage besonders attraktiv. Auch die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot liegt quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Carmerstr. 29
45147 Essen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Mietwohnung wird seit dem 04.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.