Collage

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Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schreibtisch

Schreibtisch

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche Oberschränke

Küche Oberschränke

Küche Schubladen

Küche Schubladen

Microwelle mit Grill

Microwelle mit Grill

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Aussenansicht

Aussenansicht

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

2022 TOP SANIERT * MÖBLIERT * EINBAUKÜCHE * PERFEKTE UNI-LAGE * HERRENHAUSEN

30419 Hannover, Bussilliatweg 14

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7450163

Anbieter-Objekt-Nr.

451561

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/451561/

Sehr gemütlich, 2022 frisch saniert und stylisch möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses.

Der Empfang der Wohnung bildet ein kleiner Flur mit Gadrobe und Spiegel, der den Zugang zum harmonische Bad sowie dem Wohnzimmer bietet.

Das Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche bietet neben einem Sofa mit Beistelltisch, einen Esstisch für drei Personen, einen Schreibtisch mit Ausblick aus dem Panoramafenster, sowie ein Smart-TV inkl. HD+ Empfang.
Im Schlafzimmer ist ein 120cm breites Bett mit Nachtlich, Leselampe und QI-Charger sowie ein gräumiger Kleiderschrank vorhanden.

Die kleine Küche ist voll ausgestattet mit einem 2-Zonen Cerankochfeld, Mikrowelle/Grill Kombination, Abdunsthaube, Silgranit-Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cafissimo-Maschine sowie sämtlichem Küchenequipment.

Das sehr harmonische Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und einem WC.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein:
- 2022 komplett Saniert und Möbliert
- Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Top Zustand
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Highspeed Internet/WLAN
- Hochwertiges Laminat
- Ansprechende Dekoration
- Nebenkosten inkl. Pauschale für Heizung, Wasser, Internet, HD+

Küche:
- 2-Zonen Cerankochfeld
- Mikrowelle/Grill Kombination
- Abdunsthaube
- Silgranit-Spüle
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Großer 3-Fach Mülleimer
- Cafissimo-Maschine
- Kochtöpfe & Bratpfanne
- Besteck, Geschirr und Gläser
- Kochutensilien sowie diverse Frischhaltedosen

Wohnzimmer:
- Sofa (falls benötigt als Schlafsofa umklappbar, großes Staufach)
- Teppich
- Wohnzimmertisch
- Esstisch für 3 Personen
- Schreibtisch mit Schubladen
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Wandboard

Schlafzimmer:
- 120cm breites Bett
- Große Stauraum Schublade unter dem Bett
- Geräumiger Kleiderschrank
- Großer Spiegel
- 4-Jahreszeiten Bettdecke und Bettwäsche
- Nachtlich, Leselampe und QI-Charger

Bad:
- Dusche
- Waschtisch
- Spiegelschrank
- Verschiedene Dusch- und Handtücher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Perfekte Uni-Lage, gelegen in Herrenhausen angrenzend an der Nordstadt. Auch für Berufspendler als Wohnung unter der Woche optimal geeignet, aufgrund der Nähe zum Westschnellweg sowie den großen Arbeitgebern VW, Conti, Clarios, etc..

Ruhiges Wohnviertel mit kleinen Cafés und Restaurants, Lebensmittel- und Drogeriemärkten, Restaurants und Bars sowie Bank, Ärzte und alles was man sonst noch zum Leben benötigt in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnstation "Schaumburgstraße" nur ca. 300 m entfernt. Fahrtzeit bis Zentrum (Kröpcke) ca. 5 Minuten (Linien 4, 5), ca. 2 KM bis zum Nordstadtbahnhof, Herrenhäuser Gärten und Schloss Herrenhausen nur 400m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bussilliatweg 14
30419 Hannover

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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