Balkon 4OG

Balkon 4OG

Balkon 5OG 1

Balkon 5OG 1

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Balkon 5OG

Balkon 5OG

Flur

Flur

Flur 5OG

Flur 5OG

IMG_3757

IMG_3757

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Waschküche

Waschküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss 4OG

Grundriss 4OG

Grundriss 5OG

Grundriss 5OG

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern in zentraler Lage

52070 Aachen, Augustastraße 12

Einbauküche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7450097

Anbieter-Objekt-Nr.

462173

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

178 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern in zentraler Lage von Aachen

Diese charmante und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, vier gut aufgeteilten Zimmern, zwei Balkonen und zwei Bädern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zu einem der Balkone. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist bereits im Angebot enthalten.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und den Alltag für Familien oder Wohngemeinschaften erleichtern. Die beiden Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

Ca. 90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Maisonettewohnung über zwei Ebenen
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
2 Balkone
Einbauküche inklusive
Kellerraum
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage in Aachen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Aachener Innenstadt schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Objektadresse

Augustastraße 12
52070 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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