Bild 1

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Bild 2

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Blick von den Parkplätzen

Blick von den Parkplätzen

Stufenloser Zugang

Stufenloser Zugang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Grosser Flur

Grosser Flur

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Bild 11

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Begehbare Dusche

Begehbare Dusche

Erstbezug, 3 Zimmer Terrassenwohnung 0,76%KfW Darlehen inkl!

53359 Rheinbach

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

330.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7449981

Anbieter-Objekt-Nr.

462086

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Neue 3Zi Terrassenwohnung in einem 6 Familienhaus in Rheinbach Merzbach!
3Zimmer, Duschbad mit begehbarer Dusche, Barrierefrei, ca.77m².
(Weitere Wohnungen auf Anfrage)
Parkplatz inklusive.
Neubau nach KfW 55 Standard. Energieeffizienz A+.
Möglichkeit der Übernahme eines Darlehens von 0,76% p.a.!
Details im persönlichen Gespräch.
Einzugsfertig! Inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge!
Sichern Sie sich diese Wohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Maklerfrei!
Alle Vermittler und Makler werden ausdrücklich gebeten von Anrufen abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Rheinbach Merzbach, ruhig und unweit des Rheinbacher Zentrums.
Waldrand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.06.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheinbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.06.2026 aktualisiert.


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