Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Garten

Garten

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Diele

Diele

Haus

Haus

Grundriss EG

Grundriss EG

Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit kleinem Garten in Bottrop – Rheinbabenstraße 22a

46240 Bottrop, Rheinbabenstr. 22a

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

960,00 € / Monat

Nebenkosten

195,00 € / Monat

Kaution

2.880,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7449961

Anbieter-Objekt-Nr.

462064

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den schönen Garten, der insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einem wohnlichen Umfeld verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Ebenfalls gehört ein Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung rechts
2 Schlafzimmer
großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche mit moderner Einbauküche inklusive
Diele
neuwertiger Laminat
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
sonniger Garten
Stellplatz inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin).

Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Osterfelder Str. 1-3
46236 Bottrop
Tel: 02041-7230370
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerinnen: Sabine Stawinski, Clara Rohlmann
Steuer-Nr. 308/5708/0129

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte und familienfreundliche Umgebung aus und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Besonders geschätzt wird der Eigen für seine vielen Grünflächen, die gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie der nahegelegene Stadtgarten und das Rheinbaben-Gelände bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Bottroper Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets über die Autobahnen A2 und A31.

Der Stadtteil bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rheinbabenstr. 22a
46240 Bottrop

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Sabine


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Exklusive Neubau 3-Zimmerwohnung Erstbezug mit TG in DA Mitte

64285 Darmstadt

Kaltmiete 1.380,00 €

TOP saniert: 3-Zimmer-Wohnung Heilbronn – Familie oder WG – Balkon + Hochwertküche

74072 Heilbronn

Kaltmiete 1.050,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 03.06.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Bottrop auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.