Moderne Neubauwohnung im KfW-40-Effizienzhaus – Erstbezug mit Balkon/Terrasse in Erlangen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit direktem Zugang in Ihren persönlichen Grünbereich. Der teils offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung entstehen helle, freundliche Räume, die sowohl einer Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf optimalen Wohnkomfort bieten. Zwei Schlafzimmer sowie ein abgetrennter Arbeitsbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem echten Zuhause.

- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Elektrische Außenrollläden
- Großzügige Terrasse
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Carport-Stellplatz
- KfW-40 (LCA) Energiestandard
- dezentrale Lüftungsanlage
- vergünstigte Stromversorgung teils über hauseigene PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- kein Aufzug

Durch die Hanglage des Grundstücks ist die Wohnung über die Treppe zum Untergeschoss zu erreichen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausführung. Errichtet in ökologischer Massivholzbauweise und nach KfW-40 (LCA) Standard bietet das Gebäude nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch ein besonders angenehmes Wohnklima.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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