4,5 Zimmer Wohnung in Hiesfeld 93qm *ohne Makler*

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, in guter Lage von Dinslaken-Hiesfeld.
Neben Wohnzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad, verfügt diese helle Wohnung über drei Schlafzimmer, einen Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche und zwei Abstellräumen.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Markise am Balkon, eine grosse Einbauküche, sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Im Keller ist noch ein separater Waschmaschinenanschluss mit festem Stellplatz für die Waschmaschine.
Des Weiteren binden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenkeller, ein Fahrradkeller mit Außenzugang.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme
Weitere Info hierzu, sowie über die Höhe des Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklage, erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Wenn diese Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns auf Ihre Nachricht über Kleinanzeigen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.

Energie
•Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
•Wesentliche Energieträger: Fernwärme
•Energieverbrauch: 85,00 kWh/(m²*a)
•Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
•Energieeffizienzklasse: C
•Gültig bis: 2028-06-06
•Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
•Heizungsart: Zentralheizung
•Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

•Tageslichtbad inkl. Eckbadewanne und Dusche
•elektrische Rollläden
•4 Zimmer
(14,5qm großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer 11qm, 24qm Wohnzimmer)
•Balkon
•Keller
•Kunststoff Fenster
•Fernwärme
•ruhige Sackgasse
•inkl. hochwertiger Einbauküche mit E-Geräten

Weitere Angaben
•Verfügbar ab: 01.08.2026
•Wohnung leerstehend - direkter Einzug möglich
•Objektzustand: gepflegt
•Bodenbelag: Fliesen (Wohnzimmer, Küche, 1 Kinderzimmer, weitere 2 Zimmer mit Laminat)

•KEINE Käuferprovision

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wenn diese Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns auf Ihre Nachricht über Kleinanzeigen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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