Bild 1

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Essbereich

Wohnzimmer Essbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Top Lage am Westerberg

49076 Osnabrück

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1981

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7449697

Anbieter-Objekt-Nr.

461884

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese vollständig modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 110 Quadratmetern viel Platz für den Alltag.

Die Ausstattung überzeugt durch eine gehobene Qualität, zu der unter anderem eine hochwertige Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung und Eichenparkett zählen.

Neben einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ergänzt ein Gäste WC die gelungene Aufteilung.

Zusätzlich verfügt die Einheit über einen großen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.

Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Objekt nicht gestattet ist.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage und eignet sich für ein ruhiges Paar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Osnabrücker Stadtteil Westerberg, einem Viertel mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Altstadt sowie der Botanische Garten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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