Stilvoll sanierter Altbau mit Terrasse & Garten im Hochschulviertel

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort – ruhig gelegen im beliebten Hochschulviertel, nahe Botanischem Garten und Universität.
Auf ca. 175 m² Wohnfläche bietet die vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, originalen Stuckelementen und Dielenboden. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Flügeltüren bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight ist die neu gestaltete Südwest-Terrasse mit eigenem kleinen Garten – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit nur wenigen Parteien und ist ideal für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder kleine Familien. Auch für ältere Paare oder Personen ist die Wohnung aufgrund der Hochparterre-Lage optimal.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Highlights:
- ca. 175 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin
- Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer
- hochwertig sanierter Altbau (2012/2020)
- Stuck, Dielenboden & hohe Decken
- große Fensterflächen, sehr helle Räume
- hochwertige Einbauküche
- 2 moderne Bäder
- Südwest-Terrasse mit Gartenanteil & Südveranda
- 2 Stellplätze inkl. Wallbox
- großzügige, trockene Kellerräume
- provisionsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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