2,5 Zimmer mit Balkon - sofort einziehen oder vermieten

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnräume sind hell gestaltet und verfügen über Tageslicht sowie eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien ermöglicht. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie die Energieeffizienzklasse C sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Innerhalb der Wohnung stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen.

Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem eine Nutzung als Wohngemeinschaft und eröffnet damit attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rücklagen auf der Einheit ca. 7000€
Hausgeld ca. 293 € davon umlagefähig ca. 191 €, Rücklagen ca. 50 €

Keine Provision - auf Wunsch bieten wir eine Erstvermietung an.

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