Tolles Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne in der Offenbacher Innenstadt

Objektbeschreibung

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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung: 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Küche (halb offen), 1x Bad, 1x Diele, 1x großer Balkon

Das ca. 55m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im dritten Stockwerk und verfügt über einen Südbalkon in Richtung des großen, begrünten Innenhofes. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Bad besteht die Möglichkeit die Waschmaschine aufzustellen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Im Wasch-/Trockenraum gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner mit Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen. Vor neun Jahren wurden die Fenster ausgetauscht. Das gepflegte Haus wird von lediglich 6 Mietparteien bewohnt und ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter dem Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre optional ein Stellplatz zeitnah verfügbar (90 EUR pro Monat). Ein Keller ist zusätzlich vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
* Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
* SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 2.700 EUR)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 2.700 EUR oder Bürgschaft der Eltern möglich)
* Indexmietvertrag.
* Vermietung nur an Nichtraucher.

Auskunftspflicht im Rahmen der Mietpreisbremse: Die Wohnung wurde seit April 2019 mit einer Kaltmiete von 650 EUR und einem Indexmietvertrag vermietet. Die Indexierung der Kaltmiete wurde 2024 auf 700 EUR angepasst. Es gilt ein Bestandsschutz gemäß § 556e BGB durch die aktuelle Vormiete.

Energieausweis: Der beigefügte Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Ausweis ist in der Erstellung und wird spätenstens zur Besichtigung vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.