Erstbezug - großzügige bildschöne 3-Zi.-DG-Whg. mit Balkon u. Loggia in Grafing mit Traumblick

Objektbeschreibung

Die sehr helle und moderne hohe Wohnung im Dachgeschoss mit weißen Holzbalken, befindet sich an einem Süd-West-Hang.
Der große, sonnige, ruhige Balkon mit Ost-Ausrichtung und ein breite Loggia mit Südausrichtung bieten viel Platz zum draußen Verweilen.
Direkter Zugang über Treppenhaus in die Tiefgarage und Aufzug
1 Stellplatz 85 € noch nicht in der Kaltmiete enthalten.
Fahrräder können in der Tiefgarage und außen abgestellt werden.
Eine weitere Wohnung gibt es auch in gleicher Größe im gleichen Stock mit Süd-West Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich zentral und doch mit viel Grün, mit einem wunderschönen Blick zur den Nachbarn - ca. 100 zur Bushaltestelle

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad, Küchen- und der Wohn-Essbereich sind mit großformatigen, helle Feinsteinzeug gefliest. Alle Schlafräume mit hochwertigem gewachsten Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit Blick auf das grüne Tal. Weißen Holzbalken in imposanter Höhe.
Das Bad hat eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand und Badewanne, WC und 2 St. eleganten Waschtischen
Die Fenster und Türen haben 3-fach-Verglasung, weiße Aluminiumrollläden - meist elektrisch, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz, weiße formschöne Innentüren. Küche ist Sache des Mieters
Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie das Kellerabteil
Mietbeginn ab sofort oder später.
E-Mobilität und Lademanagement werden durch Zuleitungen für Ladesäulen und Datenleitungen an allen TG-Stellplätzen ermöglicht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hund vergeben.

Irrtum bleibt vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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