Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
2016
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7449369
Anbieter-Objekt-Nr.
RJ881
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2036-06-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
44.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Dank des separaten Eingangs, der Raumaufteilung über drei Ebenen sowie des weitläufigen Gartens genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein ein ordentlicher Eingangsbereich.
Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eingefriedeten Garten - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Hundebesitzer. Ein Gäste-WC mit Dusche runde diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über das Erdgeschoss erreichen Sie zudem den großzügigen Kellerbereich, der Ihnen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Geschmackvoll ausgestattet
Eine Garage kann zusätzlich erworben oder alternativ angemietet werden.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen möchten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Koblenz-Karthause.
Am Leymberg 9
56075 Koblenz
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Ansprechpartner
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Kurfürstenstraße 16-18
56218 Mülheim-Kärlich
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