Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte, großzügig geschnittene 4-Zimmer-NICHTRAUCHER-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der schöne, geschützte überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Eß-Nische, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal Haushaltsraum oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Kombination aus sichtbarer Holzdecke verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die weiß gestrichenen Wände für ein helles und freundliches Gesamtbild sorgen.

Zudem runden Fliesen und Laminatböden das Gesamtbild ab und sind pflegeleicht zu reinigen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit (Badewanne/Dusche) und Fenster, zudem gibt es
ein separates WC mit Fenster.

Die gemütliche Wohnküche bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. (Einbauküche mit Geschirrspülmaschine zur Mitbenutzung vorhanden > Eigentum des Vermieters).

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• sonniger, überdachter Balkon (Südseite)

• Einbauküche (Herd/Ceranfeld/ Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank > Eigentum des Vermieters)

• separates Tageslichtbad (Badewanne)
• zusätzliches Tageslicht-WC

Fliesen und Laminatböden

• Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
• eigener abschließbarer Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab 01. September 2026 zu vermieten.

• Kehrwoche im wöchentlichen Wechsel
und Winterdienst im Wechsel
• NICHTRAUCHER-Wohnung
• HAUSTIERE GRUNDSÄTZLICH NICHT ERWÜNSCHT (Hunde, Katzen etc.)

📄 Voraussetzungen:

Bitte senden Sie bei Interesse folgende Angaben:
• vollständiger Name
• berufliche Situation
• Personenanzahl
• kurze Vorstellung

➡️ Erforderlich: Mieterselbstauskunft, Arbeitsvertrag, Schufa-Auskunft
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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