PROVISIONSFREI 3 Zimmer ETW mit Balkon, Küchenzeile&Stellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon mit ca. 8 m² – ideal zum Entspannen.
Highlights der Wohnung:
3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer flexibel nutzbar)
Ca. 68 m² Wohnfläche
Balkon mit ca. 8 m²
Moderne Einbauküche inklusive
Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 8 Jahre alt)
Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen (ca. 7 Jahre alt), Fliesen im Bad
Heizart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Hausgeld 234€ + 150€ Rücklagen
Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Dachabstellraum vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Platz für Pflanzen und gemütliche Sitzgelegenheiten.
Sonstiges: Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, ruhiger Lage im 3. Obergeschoss und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
TEL.0176 20702631
Bitte KEINE Makleranfragen!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Badezimmer wurde ca. 2019 saniert und mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die großzügigen Vorstellbalkone wurden 2019 errichtet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde 2024/2025 an das Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine zukunftsorientierte und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Diese Modernisierungen tragen zu einem zeitgemäßen Wohngefühl und einer attraktiven Wohnqualität bei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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