Kleine Landlust in Döhlen

Objektbeschreibung

Hier sagen sich Hase und Igel gute Nacht und man kann sogar Rehe ganz bequem von zuhause aus beobachten.
Die Lage hat Seltenheitswert!
Schnell im Ort und trotzdem mitten in der Natur.
Ideal für Individualisten und Naturliebhaber!
Auch der Sonnenuntergang ist etwas ganz Besonderes.
Diese Wohnung ist nur eine von drei Wohneinheiten und von der Größe ideal für einen Single oder ein Paar.
Vom separaten Eingang gelangt man rechts ins Wohnzimmer, geradeaus über eine Treppe zum Schlaf- und Badezimmer, sowie links zur Küche und dem Gäste- WC.
Das Wohnzimmer ist großzügig und offen von der Bauweise. Der Ausblick ist atemberaubend:
Wohin man blickt, sieht man Rasenfläche und Hecken, ein Eichenwäldchen und Felder.
Die Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und hat zwei Eingänge:
Vom Flur und vom Wohnzimmer aus, kann man sie begehen.
Details zur Einbauküche erhalten Sie vor Ort bei der Besichtigung.
Die praktische Küche ist vom Wohnzimmer nur durch eine Schiebetür getrennt.
Im Dachgeschoss geht man rechts ins Schlafzimmer und links in das Badezimmer.
Der Blick in die Umgebung ist Entspannung pur, da es im Randgebiet von Döhlen liegt.
Fernblick inklusive!
Dieses Haus hat eine ganz besondere Atmosphäre!
Alle Räume verfügen über einen schönen, unverbauten Ausblick.
Die Rasenfläche wird mit einem Aufsitzrasenmäher, den der Vermieter zur Verfügung stellt, vom Mieter gepflegt.
Egal aus welchem Fenster man blickt: Hier sieht man nur ins Grüne!
Wald, Wiese, Garten- ein Leben mit der Natur und in der Natur- ohne dass man die Vorzüge des täglichen Lebens, wie nahe Einkaufsmöglichkeiten missen muss.
Ideal, wenn man naturverbunden ist und den Wald liebt!
Singles oder Paare, die das Landleben lieben, werden sich hier wohlfühlen.

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Ausstattung

Separate Wohnung im hinteren Haus
Frei zum 01.07.26
Wohnfläche: 70 m²
2 Zimmer
Küche mit Einbauküche:
Wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung gestellt!
Mieter ist für Instandsetzung, Pflege und Erhalt der Einbauküche eigenverantwortlich zuständig.
Einbauschrank in der Küche
Duschbad
Gäste- WC
Bad
Abstellnische
Dachboden
Eigener Eingang
Gepflasterte Auffahrt
SAT
DSL

Kippschalter ( Zählerkasten erneuert)
Fußböden: Vinyl und Fliesen

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( teilweise mit Mückenschutz)
Plissees: können für 90 € übernommen werden
Aufsitzrasenmäher wird für die Rasenpflege zur Verfügung gestellt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,3 kWh/ (m²a), Gas- Etagenheizung
Ausgestellt am 30.05.2026, gültig bis: 29.05.2036
Gastherme Bj 2021

Panoramablick und Ruhe pur!

Sonstige Angaben

Das Grundstück bitte nur in unserem Beisein betreten!
Terminvereinbarungen zur Besichtigung erfolgen ausschließlich über:
Tel.: 04407/ 913 6356
Vielen Dank!