möblierte, sehr schöne 1,5 Zimmerwohnung in zentraler Innenstadtlage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/461615/

Diese sehr ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Innenstadtlage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 20.6.2026 bezogen werden. Die Wohnung ist mit hellen, neuwertigen Möbeln sowie umfassendem Inventar ausgestattet.

Die Räume:
Die Küche beinhaltet eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Herd-Backofen-Kombination von AEG, Geschirrspüler von Siemens, Kühl-& Gefrierkombination von Bosch, Mikrowelle).

Angrenzend an die Küche ist ein schöner Essbereich, der mit einem weißen Esstisch in gemütlichen Ambiente zum Verweilen einlädt.

Das über den zentralen Eingangsflur erreichbare, großzügige Zimmer ist ansprechend in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt.

Der Wohnbereich beinhaltet neben einer gemütlichen Eckcouch ein Sideboard mit einem großen 55-Zoll-Fernseher von Sony sowie verschiedene Bücher runden das Angebot ab, einen kurzweiligen Abend alleine oder mit Freunden zu verbringen.

Im Schlafbereich befindet sich ein 1,60x2,00m-Boxspringbett. Der große Fernseher kann zum abendlichen Fernsehen auch in den Schlafbereich gedreht werden. Neben dem Boxspringbett verfügt der Schlafbereich zudem einen großen Schlafzimmerschrank sowie einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Blick in die Ferne.

Die helle, 4x3m-große Loggia erreicht man über die großzügige Fensterfront der Wohnung. Mit tollem Blick auf den schönen, ruhigen und grünen Innenhof ist die Loggia ein weiteres Highlight der Wohnung.

Das an den Flur angrenzende, neu renovierte Bad verfügt über eine Dusche mit Regenschauerfunktion. Ein großer Spiegelschrank mit Extralicht und Steckdose gibt mehr als genug Raum und Platz, die eigenen Bad-Accessoires unterzubringen. Zudem beinhaltet das Bad eine Miele-Waschmaschine.

Abschließend rundet eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein 3x3m großer Kellerraum das Angebot ab.

Eine Anmietung von Tiefgaragenplätzen im Haus ist möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
- voll möbliert
- Laminatböden und moderne Fließen im Bad sowie in der Küche
- Einbauküche mit Herd-Backofenkombination von AEG, Geschirrspülmaschine von Siemens, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Reiskocher, Esstisch & Sideboard, Küchenutensilien, Besteck & Geschirr, Ventilator, Bügelbrett & Bügeleisen
- Badezimmer mit Dusche, großer Spiegelschrank mit Extraleuchte & Steckdose, Miele-Waschmaschine und Handtücher
- Schlafbereich mit Boxspringbett (160x200) und Bettwäsche, großer Kleiderschrank, Sideboard, drehbarer Fernseher sowie Schreibtisch
- Wohnzimmer: Eckcouch, Couchtisch, Sideboards, 55-Zoll-Fernseher von Sony
- Abstellzimmer: Vorratsregal & Putzutensilien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Flexibilität:
- Auf Wunsch ist auch ein Gesamtpreis inklusive Nebenkosten sowie Internet- & TV-Anschluss (Magenta TV) für 1.320 € pro Monat möglich
- Mindestmietdauer 6 Monate. Geringere Mietdauer nach Absprache zu höherer Miete möglich.

Planungssicherheit:
- Staffelmiete (ab 1.1.2028, +20 Euro Nettomiete pro Jahr) um Planungssicherheit für Mieter und Vermieter zu gewährleisten.

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