Zimmer
Küche
Badezimmer
Renditestarke Kapitalanlage nähe Zoopark
40239 Düsseldorf
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7448419
Anbieter-Objekt-Nr.
461331
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete, frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.300€ vermietet. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfangreich renoviert.
Ausstattung
Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Sanierung 2026 beinhaltet:
- Elektroinstallation
- Badezimmer
- Wände (Q3 verspachtelt)
- Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots
- Türen/Zargen
- Echtholzparkett (Eiche)
Sonstige Angaben
Energieträger: Gas
Hausgeld: 274 €
davon umlagefähig: 194,13 €
Rücklagen: 25,16 €
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im lebhaften Stadtteil Düsseldorfs Düsseltal. Im direkten Umfeld sind Supermärkte und der Zoopark fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Hochschule Düsseldorf macht die Wohnung für Studenten sehr interessant.
Der ÖPNV befindet sich direkt vor der Haustür - sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof problemlos erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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