Erstbezug nach Sanierung! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bergrheinfeld - Ohne Provision

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Modernisierung. Auf ca. 75 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt:

Ein gemütliches Wohnzimmer und die Wohnküche bieten viel Platz für Zeit mit der Familie oder Gästen. Das ruhige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro lassen Raum zum Erholen. Das nagelneu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen bodenebe-nen Dusche.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Besonders praktisch: der große Kellerraum bietet ordentlich Stauraum. Ewige Parkplatzsuche Fehlanzeige. Sie parken Ihre Autos ganz entspannt auf den dazugehörigen zwei Stellplätzen.

Dieses Schmuckstück ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

✓ praktischer Grundriss
✓ Modernes Bad mit bodenebener Dusche
✓ großer Kellerraum
✓ 2 Stellplätze
✓ Gepflegte Wohnanlage
✓ Balkon

Elektrik
✓ Elektroinstallation nach neuestem Stand (3-adrig & FI-Schutzschalter)

Sanitär
✓ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
✓ Moderne Lüftungsanlage
✓ Modernes Bad mit folgender Ausstattung:
✓ Bodenebene Dusche
✓ Waschbecken
✓ Toilette

Modernisierungsmaßnahmen
✓ Bad Sanierung (2026)
✓ Bodenbeläge (2026)
✓ Wände (2026)
✓ Schalter Steckdosen und Elektroabdeckungen (2026)
✓ Türen (2026)
✓ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (2026)
✓ Lüftungsanlage (2026)
✓ Fenster und Fensterbänke (2026)
✓ Fassadendämmung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026)
✓ Dachsanierung (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2026)
✓ Wasser- und Elektroleitungen (2026)
✓ Treppenhaus (2026)
✓ Stellplätze (2026)
✓ Außenanlage (2026)
✓ Balkon (Installation nach Abschluss der Außenanlage)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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