Charmante Altbauwohnung direkt am Rosenheimer Platz

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug)
Die Wohnung umfasst ca. 71 m² Wohnfläche und bietet neben zwei Zimmern zur Straße raus auch eine separate Wohnküche (ohne Einbauküche) Richtung Hinterhof sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum.
Es gibt keinen Balkon und keinen PKW-Stellplatz.
Die Fußböden in Küche und Bad sind frisch verlegt. Auf den Bildern ist die Wohnung leider noch nicht geputzt, die Böden sehen auf den Fotos noch sehr staubig aus von der Renovierung, bitte nicht irritieren lassen. Bis zur Besichtigung ist alles fertig.

Es handelt sich um eine Indexmiete und es soll möglichst bald und langfristig vermietet werden (s. unter Sonstiges).

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Ausstattung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über Fenster, bis auf den Abstellraum.
Es ist ein schöner, alter Parkettboden verlegt und Fliesen in Bad und Küche.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und Badewanne im Retro-Stil und ein separates WC.
Es gibt ein eigenes Kellerabtei.
Es gibt KEINEN PKW-Stellplatz.
Die Küche ist noch leer, hier können Sie nach Ihren Wünschen eine eigene Küche einbauen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, deshalb wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Eine Nachmieterstellung ist im Notfall möglich.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Die Wohnung soll möglichst bald vermietet werden (15.06.26).
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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