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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in Hanau-Kesselstadt

63454 Hanau, Dresdener Straße 1D

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7448207

Anbieter-Objekt-Nr.

460665

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

69 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und verfügt über eine nagelneue Einbauküche.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Moderne Einbauküche (Erstausstattung 2026)
- Badezimmer mit Wanne
- Diele/Flur
- Balkon
- Kellerabstellraum

Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Komplett renoviert in 2026
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon
- Kellerabstellraum
- Aufzug
- Fernwärme (niedrige Heizkosten)
- Energieeffizienzklasse B
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Wir suchen spätestens zum 01.07.2026 einen neuen Mieter. Bitte stellen Sie sich im Anschreiben kurz vor und nennen Ihren gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hanau-Kesselstadt, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Anbindung an die A66 und A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 25 Min.) und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Hanauer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Dresdener Straße 1D
63454 Hanau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von David Uhrhan


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