570,00 €: Kaltmiete

63,30 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Image

570,00 €: Kaltmiete

63,30 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Geräumige 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von KA-Grötzingen

76229 Karlsruhe

570,00 €: Kaltmiete

63,30 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Warmmiete

820,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

1.710,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7448189

Anbieter-Objekt-Nr.

515845#61

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Energie

Ausstellungsdatum

2021-04-09

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

08.04.2031

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

135.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Geräumige 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von KA-Grötzingen

Geräumige 2 ½- Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage von KA-Grötzingen

Immo Paradise fa5baa86 36f99ffa 515845#61

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Ausstattung

Die Wohnung bietet eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:

• Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden und Einhebelbedienung (die Dachflächenfenster mit Innenjalousien)
• Neue Laminat und PVC-Bodenbeläge
Innentüren in Holz Lackiert.
• Küche mit großem Fliesenspiegel
• Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
• Holzdecken in den Wohnräumen
• Stauräume unter den Dachschrägen
• Separater Waschraum im Keller
• Türgegensprechanlage
• Kabel-TV Anschluss
• Separater Kellerabstellraum
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Waschmaschinenstellplatz im Keller

In der Wohnung ist eine erst zwei Jahre alte Einbauküche der Marke Alno vorhanden. Diese kann bei Interesse für 800,00 € inkl. Elektrogeräte (Herd mit Backofen, Kühl-Gefrierkombination) übernommen werden.

Sonstige Angaben

Raumprogramm:

Wohnzimmer 18,35 m²
Schlafzimmer 15,66 m²
Küche 8,70 m²
Essdiele 6,48 m²
Flur 9,98 m²
Bad 4,13 m²
Gesamtwohnfläche 63,30 m²

*

Miete:

Grundmiete 570,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 250,00 €
Gesamtmiete 820,00 €

*

Kaution:

Als Mietsicherheit hat der Mieter eine Kaution in Höhe von 1.710,00 € (3 Netto-Monatsmieten) zu hinterlegen.

Impressum

Christoph Derr
+49 721 377444, +49721377444, 0721/377444
DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Christoph Derr
Karlstrasse 51
76133 Karlsruhe

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses im nördlichen Bereich von Grötzingen, einem beliebten Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe. Das Umfeld dieser Wohnlage ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit 2-3geschossigen Wohngebäuden sowie großen Grünflächen geprägt und verleiht dieser Wohnlage damit einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort in Grötzingen. Das Zentrum der Stadt Karlsruhe sowie die überregionalen Bereiche von Karlsruhe sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.