2 Dachgeschoss-Wohnungen

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen (Nr. 6 und 7) im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890 mit jeweils einer Wohnfläche von 49/77 m². Im Jahr 2020 wurde mit Modernisierungsarbeiten begonnen. Die Verkehrswerte der Einheiten liegen bei 94.000 EUR und 151.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst jeweils einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Zusätzlich verfügt Wohnung Nr. 7 über eine Diele und ein Kinderzimmer.

In der Wohnung Nr. 6 sind einige geringfügige Baumängel vorhanden, während die Wohnung Nr. 7 in vernachlässigtem Zustand ist und verschiedene Schäden aufweist, die auf Vandalismus und eine längere Leerstandszeit (seit Dezember 2024) zurückzuführen sind. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Keller ist nicht in separate Abteile für die einzelnen Wohnungen unterteilt. Insgesamt ist der Zustand ungepflegt und es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 245.000,00 EUR.

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