Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage mit Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Herforder Stadtteil Herringhausen. Das solide Wohnhaus aus den 1990er Jahren steht in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Wendehammer – ein Umfeld, das seinesgleichen sucht: kein Durchgangsverkehr, nachbarschaftliches Miteinander und eine grüne, gewachsene Wohngegend.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet durch ihren direkten Zugang zum Außenbereich und Garten ein besonders naturnahes Wohngefühl. Für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Ruhe und Komfort vereinen möchten, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl.

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche – lichtdurchflutet und ideal zum Wohlfühlen und gemeinsamen Kochen. Ein weiteres separates Zimmer bietet Raum für individuelle Nutzung – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche für den täglichen Bedarf.
Besonderheiten, die echte Kosten sparen:
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage), deren erzeugter Strom anteilig den Mietern zugute kommt – die Stromkosten liegen dadurch spürbar unter dem üblichen Niveau. Zusätzlich ist eine eigene Regenwasserzisterne vorhanden, die zur Reduzierung des Frischwasserverbrauchs beiträgt und damit auch die Wasserkosten merklich senkt. Zwei echte Pluspunkte für alle, die nachhaltig und kostenbewusst wohnen möchten.
Zum Garten: Die Erdgeschosslage bietet direkten Zugang zu einem eigenen Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gegen gesonderte Vereinbarung stehen folgende Extras optional zur Verfügung:

Stellplatz oder Garage – sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt am Haus
Kellerraum / externer Keller – großzügiger Stauraum für Fahrräder, Saisonware und mehr
Externe Kellerwohnung – auf Wunsch als zusätzliche Nutzfläche zumietbar

Diese Zusatzoptionen ermöglichen eine individuelle und flexible Gestaltung Ihres Mietverhältnisses ganz nach persönlichem Bedarf. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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