Barrierefreie helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit privatem Garten

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/452383/

In begehrter und ruhiger Wohnlage der Freudenstädter Nordstadt erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches aktuell fertiggestellt wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierearme Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den zur Nutzung zugeordneten Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Auf vier Zimmer verteilt bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es als Familienzuhause, Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben, sodass Wände und Decken noch nicht verputzt sind und keine Bodenbeläge enthalten sind. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug erschlossen, der alle Etagen des Hauses verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die in Kombination mit dem KfW-55-Standard für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Das Gebäude befindet sich aktuell in der Fertigstellung, sodass es sich um einen Erstbezug handelt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine zentrale, zugleich ruhige Lage – eine ideale Kombination für zukunftsorientierte Käufer.

Die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz wird privat ohne Maklerprovision verkauft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


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