Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

3-Zimmer-DG-Wohnung mit saniertem Tageslichtbad

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Weinbergstraße 5

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7446345

Anbieter-Objekt-Nr.

461073

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

247 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 qm (Grundfläche ca. 70 qm) kann ab dem 01.07.2026 angemietet werden.

Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein in 2025 saniertes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.

Die abgebildete Küche kann vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden.

Die Wohnung bietet mit einem kleinen Abstellraum in der Wohnung sowie einem abschließbaren Kellerraum genügend Staufläche.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses in Bad Neuenahr.
Vor dem Haus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

Da es keinen Aufzug im Haus gibt, eignet sich die Wohnung besonders für junge Singles, Paare und kleine Familien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hemmessen.
Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Weinbergstraße 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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