Exklusive Berufstätigen-WG, Dachterasse, Altbau nach Generalsanierung, historische Altstadt

Objektbeschreibung

In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert (ehem. Likörfabrik am Predigerberg) ist eine ruhige Co-Living-WG für Berufstätige entstanden.
Im 2. und 3. Stock werden im Juli und August je ein Zimmer frei:

Zur privaten Nutzung:
1) Zimmer 5 (kleines Schlafzimmer + privates Wohnzimmer in der Loft -> ca 30qm Nutzfläche) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 690 Kaltmiete -> ab 1.7.2026 frei
oder
2) Zimmer 2 (ca 22qm) + 83qm Gemeinschaftsfäche, möbliert: 800 Kaltmiete -> ab 1.8.2026 frei


Gemeinschaft
- Wohnen auf 3 Etagen (200qm)
- 83qm Gemeinschaftsfläche
- 2 Küchen, 2 moderne Bäder + Gäste-WC
- Eleganter Essbereich
- 22 qm Dachterrasse
- insgesamt 5 Bewohner, berufstätig & ruhig

Zusätzliche Kosten
- 50 € Waschmaschinen, Küchen
- 150 € NK inkl. allem (auch Internet, Strom, Heizung etc), nach Verbrauch abgerechnet

Zentrale Altstadtlage, kein Aufzug (historisches Haus).
Bevorzugt Berufstätige, keine Party-WG.

Interesse?
Kurz vorstellen (Beruf, Einzugstermin, Mietdauer) – wir melden uns.

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In a beautifully renovated, listed historic building from the 16th century (former liqueur factory at Predigerberg), a quiet co-living flat share for professionals has been created.

One room each will become available in July and August on the 2nd and 3rd floor:

Private rooms:
1) Room 5 (small bedroom + private living room in the loft -> approx. 30 sqm usable area) + 83 sqm shared space, furnished: €690 basic rent -> available from July 1, 2026
or
2) Room 2 (approx. 22 sqm) + 83 sqm shared space, furnished: €800 rent → available from Aug 1, 2026

Shared living:
- Living across 3 floors (200 sqm total)
- 83 sqm shared space
- 2 kitchens, 2 modern bathrooms + guest WC
- Elegant dining area
- 22 sqm rooftop terrace
- 5 residents in total, all working professionals, quiet atmosphere

Additional costs:
- €50 for shared use of washing machines and kitchens
- €170 utilities (all included: internet, electricity, heating, etc.), usage-based billing

Prime location in the historic city center. No elevator (historic building).

Preferred tenants: working professionals. Not a party flat.

Interested?
Send a short introduction (profession, move-in date, intended rental duration) – we’ll get back to you.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Wohnkonzept:
Es handelt sich um gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen – modern organisiert, ruhig genutzt und auf langfristiges Wohnen ausgerichtet. Zielgruppe sind v. a. Young Professional, also junge Berufstätige, die die Top Lage mitten in Augsburgs Weggehmeile und neben der Maximiliansträße schätzen und Lust auf ein ganz besonderes Wohnambiente in Gemeinschaft haben.

Geeignet für:
Berufstätige, Projektmitarbeitende oder Personen mit längerfristigem Aufenthalt, die großzügiges, ruhiges Wohnen in einem besonderen Gebäude schätzen und dennoch eine gemeinschaftliche Wohnform bevorzugen.

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Living Concept:
This is a form of shared living with private retreat areas – modernly organized, quietly used, and designed for long-term living. The primary target group consists of young professionals who value the prime location in the heart of Augsburg’s nightlife district and next to Maximilianstraße, and who are looking for a truly special living environment.

Suitable for:
Professionals, project-based workers or individuals with a longer-term stay who appreciate spacious, quiet living in a unique building while preferring a shared living concept.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person/en, welche Zimmer/oder Bereiche angemietet werden möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen ab sofort möglich.

Bitte schreiben Sie, warum Sie in einer Wohngemeinschaft leben möchten und was Sie zur Gemeinschaft beitragen können.

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If interested, we look forward to a short message including details about the person, which room(s) or areas are of interest (pls check layout and picture description), and the desired move-in date. Viewings possible as of now.

Please write a few words why you wish to live in the coliving residence and how you can contribute to the community.

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