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Parkflächen mit Grünbereich

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Objekt Vorderansicht

Objekt Vorderansicht

6 Gehminuten zum Westpark - renovierte Whg 2. OG - Balkon u. Küche - im Grünen, ruhige Lage

52074 Aachen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

513,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.713,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1977

Verfügbar ab

15.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7446215

Anbieter-Objekt-Nr.

444014

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

161 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines freistehenden Mehrparteienhauses
in sehr ruhige Lage mit großem Baum- und Heckenbestand; erreichbar über eine Privatstraße in der Nähe des Westparks
Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung
Balkon mit Aussicht ins Grüne

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- neuwertiger, moderner Einbauküche mit Ceranfeld, Herd
- freistehende Kühl- u. Gefrierkombination in schwarz
- Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, teilsaniert
- neue Türen aus Glas oder in weiß
- heller Flurbereich mit ausreichender Stellfläche
- alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet
- moderne Verdunklungsthermovorhänge und Verdunklungsthermorollos vorhanden
- Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- u. Trockenkeller
- eigenes Kellerabteil abschließbar
- Pkw Stellplatz auf Wunsch vorhanden
- Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung
- Abrechnung über Wärmemengenzähler und Heizfläche
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer -

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-keine Haustiere
-Nichtraucherwohnung
-Die Wohnung ist bezugsfertig gereinigt

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. 6 Gehminuten vom Westpark entfernt
Bushaltestelle "Kuckelkorn" in ca. 2 Gehminuten erreichbar
3 Bushaltestellen bis Klinikum
Uni Hauptgebäude erreichbar in 19 Gehminuten, mit dem Rad in 5 Minuten
Fitnessstudio u. Waschsalon erreichbar in 9 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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