Stilvolle Maisonette mit Balkon und Top-Lage in Dortmund-Benninghofen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegte wertige Ausstattung und einer ruhigen, grünen Lage mit hervorragender Anbindung.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche (gemessene Bodenfläche ca. 131 m²) verbindet sie großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl im Dachgeschoss, ideal für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur und die angenehme Helligkeit. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine offene Gestaltung und die Dachflächenfenster ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet sind.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Innenausstattung:
• Parkett im Wohnbereich und Dachgeschoss
• Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
• Fliesen in Küche, Flur und Bädern
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater 
Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

Außenbereich:
• Balkon mit Blick ins Grüne 
(Süd-/ leichte Südwestausrichtung)
• eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Keller:
• großzügiger Kellerraum ca. 15,5 m²

Technik & Modernisierungen:
• neue Gasheizung (2024)
• neue Dachflächenfenster (2022/2023)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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