Sanierte Altbau-Maisonettewohnung mit Garten im Herzen von Wilhelmshöhe

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung liegt im Ober- und Dachgeschoßes eines Zweiparteienhauses aus dem Jahre 1936. Das Haus wurde 1990 energetische saniert und die Wohnung 2016 komplett renoviert und weitgehend saniert. Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer sowie einen Balkon. Die beiden Etagen der Wohnung sind durch eine wunderschöne Holztreppe miteinander verbunden, verfügen aber auch über separate Eingänge über das Haupttreppenhaus. Der zum Haus gehörende Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Alle Räume sind mit Echtholzparkett, Massivholzdielen oder Fliesen ausgestattet. Im Keller steht ein großzügiger privater Lagerraum, eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche und eine ehemalige Garage zur jeweils hälftigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
OG - Bad: ~ 14 m²
OG - Zimmer Eltern: ~ 15 m²
OG - Abstellraum: ~ 4 m²
OG - Zimmer 1: ~ 16 m²
OG - Zimmer 2: ~ 21 m²
OG - Diele: ~ 10 m²
OG - Küche: ~ 22 m²
OG - Balkon: ~ 7 m²
DG - Toilette: ~ 1,5 m²
DG - Raum 1: ~ 13 m²
DG - Raum 2: ~ 7 m²
DG - Raum 3: ~ 13 m³
DG - Flur: ~ 5m²

Durch die energetische Sanierung liegt der Gasverbrauch bei ca. 15.000 kWh/Jahr (inklusive Warmwasser). Da die Heizung nur die Wohnung versogt, können die Einstellungen an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die dargestellten Einbaumöbel (Einbauküchen im Abstellraum und der Hauptküche, Garderobe in der Diele, Einbauschränke in den Zimmern des Dachgeschoßes) können übernommen werden.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen (OG - Zimmer 1)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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