Großzügige Eigentumswohnung in Essen-Überruhr *Provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Diese charmante und ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Überruhr-Hinsel. Die Wohnung verfügt neben vier großzügig geschnittenen Zimmern über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Durch die großen Fenster wirken die Zimmer hell und freundlich. Alle Räumlichkeiten sind über einen Flur erreichbar, in dem sich zusätzlich eine Abstellkammer, sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe befindet. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab. Zusätzlich zu dem separat abschließbaren Kellerraum bietet der Spitzboden weiteren Stauraum. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Bereich im Spitzboden verfügt die angebotene Einheit über einen separat abgetrennten Teilbereich, welcher über ein Sondernutzungsrecht geregelt ist. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss die Waschküche, sowie der Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein abschließbarer Fahrradkeller.

Für die warmen Sommermonate gibt es außerdem einen gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Diese Einheit verfügt zudem über eine Einzelgarage, wobei die Möglichkeit besteht vor der Garage ein weiteres Auto abzustellen.

Für die Garage kommen Extrakosten i.H.v. 19.000€ hinzu.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Eingangsbereich ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet, wobei die einzelnen Zimmer zum Teil mit Parkett, Laminat und Linoleum ausgestattet sind.

Im Laufe der letzten 30 Jahre wurden diverse Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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