Voll Möbilierte und helle Wohnung 3-Zimmer mit Balkon | 1. OG

Objektbeschreibung

Diese helle und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht – und noch mehr.

Der praktische Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein: Das bequeme L-förmige Schlafsofa lässt sich im Handumdrehen zu einem komfortablen Doppelbett umfunktionieren. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Garten.

Beide Schlafzimmer sind vollständig ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ein geräumiges Doppelbett (160×200 cm). Das zweite Zimmer wurde komplett neu eingerichtet – alle Möbel werden zum ersten Mal benutzt – und verfügt über ein großzügiges Einzelbett (140×200 cm), das sich auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten – pro Etage eine Wohnung – und wird von einer professionellen Reinigungsfirma regelmäßig gepflegt. Ein eigener Keller (ca. 5 m²) rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort einzugsbereit.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
WOHNZIMMER (25,32 m²):
- L-förmiges Schlafsofa (burgunderrot) – ausklappbar als Doppelbett
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Flat-TV auf Schrankwand/Bücherregal
- Echter Parkettboden, 3 große Fenster
- Direkter Zugang zum Balkon

HAUPTSCHLAFZIMMER (13,28 m²):
- Doppelbett 160×200 cm mit Matratze
- Großer Kleiderschrank mit Spiegel und Garderobe
- Nachttisch mit Tischlampe
- Schreibtisch mit Stuhl
- Echter Parkettboden, Fenster mit Gartenblick

KINDER-/GÄSTEZIMMER – komplett neu eingerichtet (12,40 m²):
- Bett 140×200 cm mit Matratze (brandneu, Erstbenutzung)
- Kleiderschrank (neu)
- Schreibtisch mit Stuhl
- Echter Parkettboden
- Bett und Schrank sind brandneu – der erste Mieter genießt sie wie neu

KÜCHE (5,74 m²) – voll ausgestattet:
- Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler, Kühlschrank
- Mikrowelle, Kaffeemaschine
- Komplettes Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen
- Gläser, Tassen und alle Küchenutensilien
- Ausreichend Ober- und Unterschränke

DIELE / EINGANGSBEREICH (7,79 m²):
- Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Garderobenschrank
- Ganzkörperspiegel
- Übersichtlicher Übergang zu allen Zimmern

BAD (4,49 m²):
- Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank
- Spiegelschrank, WC, Handtuchhalter

GÄSTE-WC (1,75 m²):
- Separates WC mit Waschbecken und Spiegel

BALKON (3,88 m²):
- Gefliest, sonnige Ausrichtung, Blick in den grünen Garten

KELLER:
- Privater Kellerabteil ca. 5 m²

HAUSHALTSGERÄTE & EXTRAS:
- Staubsauger
- Bügelbrett und Bügeleisen

WASCHKELLER (Erdgeschoss/Untergeschoss):
- Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner im Waschkeller des Hauses
- Exklusiv für diese Wohnung nutzbar

WEITERES:
- Zentralheizung, Rollläden
- Echter Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in allen Nassräumen
- Gemeinschaftsflächen professionell gereinigt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

- Vollmöbliert vermietet – alle abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind inklusive
- Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner im Waschkeller inklusive
- Keller ca. 5 m² inklusive
- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
- Kaltmiete: 1.880 € | Nebenkosten: 320 € | Warmmiete: 2.200 €
- Kaution: 5.000 €
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Strom und Internet/WLAN werden vom Mieter selbst angemeldet und getragen
- Parkplatz: kein privater Stellplatz vorhanden; kostenfreies Parken auf der Straße direkt vor dem Haus möglich
- Keine Haustiere erlaubt
- Nichtraucher-Wohnung – Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
- Besichtigungen gerne nach Vereinbarung

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.