MARIE90 – Premium Eigentumswohnung mitten in Köln-Ehrenfeld – Urban Living

Objektbeschreibung

Willkommen im MARIE90 – einem exklusiven Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen.

Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch:
• einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss
• helle, freundliche Wohnräume
• moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien
• ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild
• ein modernes Bad mit klarer Gestaltung
• ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
• eigener exklusiver Hauseingang mitten drin, umrandet von zwei Palmen
• und vor allem von der Lage

-> die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.890,00 Euro
-> die monatliche Garagenmiete beträgt 140,00 Euro
-> die jährliche Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 24.360,00 Euro p.a.

Die Eigentumswohnung ist idealerweise zur Eigennutzung geeignet und wird voll möbliert nach hochwertigem Designkonzept übergeben.

MARIE90 – hier wohnen Sie nicht am Rand – sondern genau dort, wo Köln lebt.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• hochwertige Sanitärobjekte
• zeitlose Fliesen- und Bodenwahl
• ruhige, neutrale Farbkonzepte
• hochwertige Einbauküche
• moderne Haustechnik / neue Heizungsanlage
• perfekte Gebäudeinstandhaltung
• großer Kellerraum
• direkt anliegende große Garage für exklusives Parken und weiteren Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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