Wohn- und Kochbereich

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Diele

Diele

Diele

Diele

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich

75015 Bretten, Helga-Barth-Straße 7

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

590,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

1.770,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7445819

Anbieter-Objekt-Nr.

460655

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Nach einer hochwertigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in modernem und zeitgemäßem Zustand und kann ab sofort im Rahmen eines Erstbezugs nach Renovierung bezogen werden.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohnambiente und sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein offenes Raumkonzept legen.

Das Bad mit vorhandener Badewanne überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine praktische Abstellmöglichkeit bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon mit Nordausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit offenem Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage von Bretten suchen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Impressum:

hzo Immobilien GmbH
vertreten durch die Geschäftsführer
Joshua Richter & Aram Fahandezh-Saadi
Sophienstraße­ 10
68165 Mannheim
------------
Amtsge­richt Mannheim
HRB 752260
------------
info@hzo­.immo

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage von Bretten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege und eine hohe Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Helga-Barth-Straße 7
75015 Bretten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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