Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in guter Wohnlage in Mühlheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in Mühlheim am Main.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein offenes und modernes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Balkon zur ruhigen Gartenseite, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Zwar besitzt das Bad kein Fenster, befindet sich jedoch in einem guten und ordentlichen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der guten Infrastruktur, der zentralen Lage und der attraktiven Wohnungsgröße bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass die derzeitigen Eigentümer die Wohnung bis zum Jahresende weiterhin als Mieter in der Wohnung verbleiben. Dadurch können Kapitalanleger unmittelbar Mieteinnahmen erzielen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Heller und gut geschnittener Wohn- und Essbereich
In den Wohnräumen Laminatboden
Raufasertapeten an den Wänden
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Badewanne
Balkon zur ruhigen Gartenseite
Großzügiger Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
Kunststofffenster mit guter Belichtung der Wohnräume
Gepflegter Allgemeinzustand
Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden
Die Ausstattung entspricht einem soliden und gepflegten Standard und bietet eine gute Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Auf Wunsch können die aktuellen Eigentümer die Wohnung nach dem Verkauf noch für einen Zeitraum von etwa sechs bis zwölf Monaten als Mieter weiter nutzen. Dies ermöglicht insbesondere Kapitalanlegern einen direkten Mietbeginn ohne Leerstand.

Die Miethöhe ist zwischen Käufer und Verkäufern individuell zu vereinbaren. Eine monatliche Warmmiete von etwa 1.000 Euro dient hierbei als Orientierungswert und Verhandlungsbasis.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.