3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Porz-Wahnheide!

Objektbeschreibung

!Kein Jobcenter, kein WBS!
Die hier zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und bietet Ihnen drei großzügige Zimmer auf ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. 32 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung genügt modernen Wohnansprüchen!
Die Küche, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Das Wohnzimmer wurde offen gestaltet, von dort aus ist die Süd-West-Dachterrasse mit Bankiraibelag begehbar. Hier lassen sich gemütliche Abende, abseits vom Alltag, genießen.
Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig dimensioniert. Der Zugang zur oberen Etage vom Wohnzimmer aus erfolgt über eine Echtholztreppe ins kuschelige, ausgebaute Dachgeschoss.
Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung!

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- modernes Fensterbad mit Wanne
- große Süd-West-Terresse mit Bankiraibelag
- neu ausgebauter Maisonetteteil
- Einbauküche
- wenig Parteien
- Ruhiglage
- Direkt vom Eigentümer: Eigenbedarf ausgeschlossen!
- Kellerraum

Es wird ein Staffelmietvertrag für die nächsten vier Jahre vereinbart.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei, ein früherer Einzugstermin ist ggfs. mit dem Vormieter abzustimmen.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich Sie, Ihre Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Selbstauskunft beizufügen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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